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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：32.88 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
安農三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：48.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.16 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 土地面積：25.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門口可停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：國華國中 北成國小 羅東高商
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：民生市場 國華市集 全聯超市
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：國華國中 北成國小 羅東高商
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：民生市場 國華市集 全聯超市
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認個人停車需求。
此物件對於追求新屋品質與大家庭生活空間的買家而言，是一份相當具有吸引力的選擇。主要理由在於其「4 年屋齡」與「4 衛浴格局」，這在宜蘭地區的二手市場中屬於稀缺資源，能有效解決多人口家庭的如廁需求，提升生活舒適度。此外，鄰近羅東運動公園與學校的地理位置，兼具休閒與教育資源，極適合有學齡子女的家庭長居。
然而，購屋者必須正視兩個關鍵點：首先，總價 1580 萬且不含車位，若需額外購置車位，實際成本將增加；其次，需確認冬山鄉住所至您日常通勤點的車程是否可接受。若您能解決停車問題並認同此區域的發展價值，這將是一處提升家庭生活品質的優質資產。建議在決定前，務必安排現場看屋，實地感受三樓別墅的空間動線與通勤時間。
問與答
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暱稱：林沛晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-043110
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 日大不動產有限公司
證號: (97)登字第117987號
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